【土拍】兴宁三街两巷5.7亩商业地底价1.02亿成交

9月28日，南宁迎来3幅商服地及商住地拍卖。其中，2幅位于兴宁区，1幅商住地位于五象新区。

GC2018-061地块位于兴宁区，由3宗地块组成，出让面积合计为5.7亩，*终由南宁兴威投资管理有限公司底价成交，单价1810万元/亩，总价10251.65万元。据了解，该地块为南宁市“三街两巷”项目金狮巷银狮巷用地，要求建筑风貌为传统院落式民居，是城市的重要配套名片。

另外，兴宁区21.3亩商住地限制定向销售给武警广西边防总队官兵，*终无人出价而流拍。

而良庆区69亩商住地区采用“限房价、限地价，竞产权移交安置住房”的方式公开招标出让，招标出让活动按照综合评分*高者得的原则确定中标人。该地块区位优势明显，周边有那黄大道、玉洞大道等交通干道，靠近五象湖公园，周边多所*环绕，且该地块内需配置一所9班幼儿园，须设置文化活动站1处，须建设不少于45900平方米的安置物业，安置不少于540人等。商品房*高限价(毛坯价)9100元/㎡。周边在售楼盘有光明城市、万科公园里、檀府印象、龙光玖誉湖、融创九棠府等，不得不说，该地块将会吸引众多开发商的关注，具体招标结果静等后续报道。

今日土拍地块档案

1

GC2018-061地块

位置：兴宁区

出让面积：由3宗地组成，共3775.93平方米（折合5.664亩）

土地用途：地块一批发零售用地、住宿餐饮用地；地块二文体娱乐用地、住宿餐饮用地；地块三住宿餐饮用地

土地使用年限：批发零售用地40年、住宿餐饮用地40年、文体娱乐用地50年

主要规划设计条件：各地块*高容积率在1.3~1.6之间，建筑层数≤2层，建筑（檐口）高度以审定的南宁市“三街两巷”项目金狮巷银狮巷保护整治改造（一期）工程新建建筑单体设计方案（深化）为准，建筑风貌为传统院落式民居等。

起始价：1810万元/亩

出让方式：采用挂牌方式出让，三宗用地作为同一个标的出让，竞买人须同时对三个地块进行报价，按出价*高且不低于底价者得原则确定竞得人。

2

GC2018-068地块

位置：兴宁区沙江路东面、厢竹路北面

出让面积：14181.93平方米（折合21.273亩）

土地用途：城镇住宅用地、批发零售用地

土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

主要规划设计条件：容积率＞3.0且≤4.5，建筑密度≤32%；绿地率≥35%；建筑限高100米

起始价：758万元/亩（楼面2527元/平方米）

所建商品住房销售均价（毛坯价）：不得超过6705元/平方

销售对象：武警广西边防总队官

出让方式：采用 “限房价、限销售对象、竞地价”竞价方式

3

GC2018-084地块

位置：良庆区玉洞大道北侧、那黄大道西侧

出让面积：两宗地组成，共45784.63平方米 （折合68.677亩）

土地用途：城镇住宅用地、批发零售用地

土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

主要规划设计条件：容积率＞3.0且≤4.0，建筑高度≤100米，需在地块内配置一所9班幼儿园，须设置文化活动站1处，须建设不少于45900平方米的安置物业，安置不少于540人等

起始价：870万元/亩（楼面价3263元/平方米）

*高地价：1200万元/亩（楼面价4500元/平方米）

所建商品住房销售均价（毛坯价）：不得超过9100元/平方米

出让方式：采用“限房价、限地价，竞产权移交安置住房”的方式公开招标出让