4月楼市调控政策持续发力,楼市成交整体稳中有升。截至4月末,中国指数研究院监测的主要城市库存总量环比上升1.2%。
5月7日,中指院发布的*新监测的数据显示,4月楼市成交量环比上升,同比下降。受监测的主要城市成交面积环比上升11.33%,近六成城市环比上升,同比则下滑14.62%。环比来看,14个城市上升。其中苏州升幅*为明显,为68.80%,大连、济南和温州次之,升幅均超40%;环比下降的城市中,韶关降幅明显。同比来看,15个城市下降,汕头下降幅度明显,西安次之。
中指院相关负责人分析认为,“在楼市政策密集调控下,预计后续一线城市成交同比降幅将进一步收窄,政策严控的其他热点城市成交同比降幅也将有所扩大”。
分城市来看,4月一线城市成交面积环比下降10.04%,其中上海降幅较大,为15.33%;一线城市整体同比下降23.71%,北京、广州降幅超过三成。二线代表城市成交面积环比上升22.91%,同比下降6.49%。三线代表城市成交面积环比下降4.86%,同比下降29.87%。
值得一提的是,截至4月末,中指院监测的主要城市库存总量环比上升1.2%。重点监测的城市中,上海升幅较大,为19.03%,福州紧随其后,升幅为13.05%。环比下降的城市中,杭州、宁波和深圳降幅均在5%以上,苏州微幅下降。
“热点调控城市成交量明显回落”。上述负责人分析指出,具体来看,一线城市月度周均成交量同比继续下降,降幅超四成。除深圳外,其它三个城市月度周均成交量同比均出现明显下降,其中北京降幅在50%以上;二三线代表城市月度成量同比下降37%,南京、武汉、东莞、南宁、惠州、徐州降幅较为明显。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 西乡塘 | 联发西棠春晓 | 29 |
2 | 邕宁 | 交投城东院 | 5 |
3 | 周边 | 南宁空港恒大 | 40 |
4 | 邕宁 | 世茂·茂御府 | 168 |
5 | 宾阳 | 城建龍腾学府 | 28 |
6 | 江南 | 八桂凤凰城 | 170 |
7 | 良庆 | 五象明珠 | 56 |
8 | 良庆 | 广旅湖峰尊府 | 0 |
9 | 西乡塘 | 凯誉学府 | 1 |
10 | 武鸣 | 东投状元府 | 2 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 江南 | 凯旋1号 | 101 |
2 | 青秀 | 大唐臻观 | 56 |
3 | 西乡塘 | 天健城 | 67 |
4 | 良庆 | 华润二十四城 | 162 |
5 | 良庆 | 瀚林熙水台 | 60 |
6 | 良庆 | 五象航洋城 | 100 |
7 | 良庆 | 龙光玖珑湖 | 110 |
8 | 青秀 | 云星城 | 27 |
9 | 西乡塘 | 联发西棠春晓 | 29 |
10 | 江南 | 美林湾 | 43 |