蓝光以5.5亿拿下邕宁区一幅商住地

6月27日，南宁市民中心拍卖大厅举行南宁市2018年第五十一期国有建设用地截牌仪式，公开出让邕宁区57.45亩商住地，*终蓝光以5.5亿元成交该地块，楼面价4800元/平米，溢价率40.15%。毛坯房限价（均价）均为7980元/平米，产权移交住房配建面积：26000平米。

GC2018-055地块成交示意图

地块吸引了中蓝光、龙光、中海、阳光城、新希望、盛邦等数十家房企争夺。由盛天开始举牌，打响了竞价第一枪。经过多轮竞价后，现场转入竞产权移交住房面积环节，之后仍是蓝光和龙光二者之战，*后龙光不敌蓝光，*终蓝光成功拿下该地块，成交单价960万/亩。

69号盛天首举牌

26号龙光举牌

85号蓝光举牌

据悉该地块附近在售的楼盘有：龙光玖珑臺前期均价13500元/㎡；南宁启迪东盟科技城前期均价10000元/㎡；中铁交通天地明珠前期均价9600元/㎡。且该地块位于龙岗半岛核心区，多所*陆续投入使用，区域逐渐成型。

出让地块的基本情况和规划指标要求

GC2018-055地块位于邕宁区石蚌街南侧，用地面积为38297.81平方米（折合57.4467亩），宗地号450109100201GB00160，土地批准用途为城镇住宅、批发零售；土地使用年限：城镇住宅70年、批发零售40年。

主要规划条件:450109100201GB00160宗地规划容积率＞2.5且≤3.0,其中计容批发零售建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3%-5%以内，其余为城镇住宅；建筑密度＞23%且≤28%,绿地率≥35%，特定地区限高≤100米。须设置文化活动站一处，建筑面积不少于400平方米。须设置对外开放公厕一处，建筑面积不少于60平方米，独立对公众开放。应设置垃圾收集点一处。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2018-052]的规定执行。

该地块出让起始价为人民币685万元/亩，竞买保证金为人民币7870万元。

GC2018-055地块示意图