下周三土拍又来袭！商业综合用地大行其道

7月初土拍现场的火热还在眼前，转眼间就到了月末，激动人心的土地拍卖又如期而至！7月18日并7月20日（下周三及下周五）举行的土地挂牌出让仪式，出让地块分别位于青秀区、兴宁区和江南区，土地用途皆为商业综合用地以及城镇住宅用地。

一、凤岭北商用地吸睛夺目

7月18日出让的GC2018-025地块引人注目，该地块是由4宗地组成并作为整体出让的商业综合用地，出让面积合计约174亩，土地使用年限分别是城镇住宅用地70年、批发零售用地40年、商务金融用地40年。

该地块区位优势明显，位于青秀区凤岭北路南侧，临近南宁东站，周边有荣和·公园尊府、凤岭佳园、高铁时代广场、民主路小学佛子岭校区、云景路小学、南宁市二中东校区等，距万象城、会展中心约15分钟车程，地块周边基础设施较为完备，道路通达性高，商业氛围浓厚。

占地：115919.75平方米，合173.88亩（宗地号450103004003GB00709）

位置：青秀区枫林路东西两侧、凤岭北路南侧, 由西侧地块、东侧地块一、东侧地块二、东侧地块三组成。

用途：商务金融、批发零售、住宿餐饮、城镇住宅

容积率%绿化率：地块一3.0且≤4.5，地块二至四＞2.0且≤3.5；地块一至三≥30%，地块四≥35%

起始价：地块一1063万元/亩（楼面价3543元/平方米）；地块二和地块四811万元/亩（楼面价3476元/平方米）；地块三785万元/亩（楼面价3364元/平方米）

所建商品住房销售均价（毛坯价）：不得超过8837元/平方米

出让方式：GC2018-025地块作为一个整体出让，采用“限房价、竞地价”挂牌公开出让方式，竞买人须同时对四宗地进行有效报价。

备注：

沿枫林路和凤岭北路应充分结合城市设计要求，布置商业、商务，不能建设住宅。

地下空间的开发利用需与火车东站片区地下空间利用及立体交通体系专项规划衔接，特别是预留与周边地块的通道连接方面和地下商业建设方面，要求地下空间利用应注重做好与火车东站南广场的衔接。